小户型公寓为何大受欢迎? 麻雀虽小五脏俱全

随着人口的增多，房价也不断的上升，许多年轻人面对高房价均都“望房兴叹”，每件商品都有替代品，而小户型在高房价的压力下却受到了越来越多人的亲睐。

小户型公寓由于其面积小，空间百变，灵活性强，现如今，非常受现在年轻人和投资客的欢迎。小户型公寓主要分为纯住宅型和商业型，不少年轻人都把公寓作为头次置业的较好选择。那么，小户型公寓和普通住宅相比有什么优势所在呢，那就跟着小编往下看吧。

优点一：面积小、总价低

由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，想要一步到位购买三房或者四房的大户型并不容易，对于年轻人来说，经济压力相对较大。而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素，因此，购买可居住也可投资的公寓产品是非常好的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵供，为未来存下一笔可观的固定财产。

优点二：过渡性强

对于大多数自主的购房者来说，一般都是以新婚小家庭或者单身年轻人为主，想要一步到位购买三房或者四方的大户型住宅并不容易。既然租房子的租金都足以支付月供，很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡，等到财富积累到一定程度之后再进行大户型置业，改善居住环境。

优点三：商住两用

商业公寓由于其用地性质的独特性，不仅可以用来自住，还可以作为办公场所、注册公司，非常适合办公要求较低的初创企业。

优点四：增值保值性强

房产作为一种特殊的商品，除了具备基本的居住功能外，还具有保值、升值的附加价值，而低总价、不限购的小户型公寓无疑是较优质的投资优选。

优点五：教育投资两不误

现在不少家长为了孩子的教育会投入很多，其中为了孩子置业也是近几年最突出的一个。在孩子读书期间购房，不仅方便家长照顾孩子，未来也可将房屋进行出租或者作为投资使用，可谓教育投资两不误。同样选择银行按揭付款，小户型住宅首付低、月供低，投资成本自然就低。

优点六：生活便利性强

年轻的上班族都会选择小户型公寓，因为他们正处于创业阶段，对于公共交通的依赖性较强。

优点七：麻雀虽小，五脏俱全

“麻雀虽小，五脏俱全”。设计师总能挖空心思，力求它的功能齐全。目前市场上小户型无论面积是多小，均都具备餐厨、卫浴、起居等基本生活功能，而且普遍都带装修以及必要的家用电器，均能做到拎包入住。

现如今，越来越多的投资者也都会考虑投资小户型，一方面，由于小户型总价低，其投资门槛不高。即使房价出现了比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，市区人口数量将会增长，政府将大力投入市区的基础设施建设，将来市区会有更大更美好的发展潜力。

提醒☟

小户型由于面积小，所以户型一定要好，因为户型会极大地影响你生活舒适质量。通常来说，一个好户型应该包括以下这些特点：采光、通风、户型方正、南北通透、功能区分布合理。大家在购买小户型时要多留心哦。