门面房为独立的门面，也属于房屋的一部分，是人们用来赚钱的好选择。但有些会因为一些其他的原因会买二手的门面房，买二手门面房的房价其实也的比较高的，所以很多人就想用按揭的方式买二手门面房。那么下面我们看看太谷二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？

太谷二手门面房可以按揭吗？

太谷二手门面房，也就是店面，也就是指商业性质的房产。商业地产目前也可以贷款，贷款比例为评估价的50％。假如您要购买的这个太谷二手门面房评估价为150万，您能贷款75万。

购买流程跟正常购买太谷二手门面房的流程一样：（1）、跟房东签订买卖合同，（2）、找评估公司评估房产，（3）、去银行存首付，并申请贷款，（4）、银行审批贷款，（5）、审批通过，买卖双方去交易所过户房产证，（6）、银行放款给卖家。

太谷门面房属于不动产吗？

1、太谷门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

2、中国的不动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，太谷门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

3、太谷门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

4、太谷门面房，即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

通过介绍，我们学会了购买当地的二手门面房，可以使用按揭的方式购买，申请人需要申请住房抵押贷款，在此过程中，提前准备好有关证明，能够更方便的办理贷款。以上即是有关太谷二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？的内容，希望对大家能有帮助。