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政府央企联手操纵房价 过半收入进国家口袋
当前，一线城市房价居高不下,部分二线城市房价飞速上扬，,高房价已成为老百姓不可承受之痛,也是不少企业家的心头病。
社科院工业经济研究所投资与市场研究室原主任曹建海近日表示，自2003年，朱镕基时代规定的85%住房由保障房供应，被取代为90%的商品房供给，房地产市场便走向房价上涨、供不应求的非常火热的状态。
曹建海表示，某种意义上讲，房地产是政府经营的产业，从土地收入和各项税费来看，房价收入超过半数归了政府。像北京这样的城市或许占到百分之七、八十，甚至更高。
国家统计局最新发布4月规模以上工业增加值、固定资产投资、房地产开发投资和销售、社会消费品零售总额等数据。多项数据显示经济再次回落，房地产是唯一亮点。
曹建海认为，政府通过各项手段和政策力保，才使得它成为唯一亮点。在经济下行压力下，这种刺激并不代表市场需求旺盛，因为在供给量异常庞大的情况下，出现供不应求实际上是投机因素所致。
“表面上看房地产市场化程度相当高，包括土地市场、信贷市场、按揭市场等，实际上供给者和需求者都不是私人主体。”曹建海说。
以要素市场为例，“房地产的资金是在银行，土地在政府手上，作为要素的供给者，远远没有市场化。”曹建海表示，政府垄断土地市场，跟开发商特别是大型央企、国企的配合驱动才是推高房价主要力量。
5月23日，在苏州的一场土地拍卖中，高新区两宗地块因紧急“熔断”机制而流拍。曹建海认为， 苏州有意识地控制地价展现出比较理性的态度。作为工业城市，要想维持制造业主导地位，必须把房价控制在一定水平，才能使人才定居。现在很多城市过高的房价已经对实体经济、民众安居乐业造成重大危害。
责任编辑： zengqianfei
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