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全球房价去年涨6.6% 香港升4.2%南京飙逾4成
(原标题：全球房价去年涨6.6%三年新高 香港升4.2%南京飙逾4成)
莱坊周四(4月20日)发表去年第四季《全球住宅城市房价指数》报告，追踪全球150个城市一般住宅的房价变化，去年全年全球住宅房价指数平均升6.6%，升幅3年来最高，撇除中国内地城市房价变动，全球房价升幅为4.9%。
报告指出，首十名升幅最大的城市之中，中国内地占据头9位，南京升幅达41.1%，上海及无锡升幅都超过三成，而位列第十名的新西兰威灵顿，房价升23.7%。
香港方面，报告指去年房价升4.2%，低于全球平均升幅。
大中华区研究与谘询部主管纪言迅预计，港府于本月宣布向以“一约多户”的首次买家都需要征收一次过15%印花税，但这些交易只占总住宅交易不到5%，预计不会抑压房价上涨，高地价和强劲房屋需求仍会支持房价，预计今年香港房价将会有5%的温和升幅。
另一方面，中原地产表示，今年首季登记一手私人住宅买卖合约金额总值475.23亿港元，同比急升1.9倍，登记一手私人住宅买卖合约3540宗，同比升1.8倍。
首季登记金额较高的项目有新世界(00017) “柏傲湾”，总值72.44亿港元，恒隆地产(00101)货尾“浪澄湾”，总值38.53亿港元，新地(00016) “Grand Yoho”二期，总值27.35亿港元涉及244宗交易，南丰集团“香岛”，总值26.65亿港元。
中原地产研究部表示，3月开始的一手销售热潮仍在持续，预期第二季数字进一步上升，登记金额可以挑战季度历史新高，预期全年金额达2000亿港元，将会创历史新高。
责任编辑： zhangxu
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