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房山区域均价突破5万！3万以内的刚需盘买吗？
新政后受购房成本的限制，部分改善型购房者陷入观望，有刚性需求的购房者变得更加理性，开始有选择的加入看房队伍。北京五环内高价房扎堆，小编选择了房山的远郊区，还有部分3万以内的低价房，刚需可作为置业参考。
目前的房山，高单价项目的相继入市，房山区域的房价突破5万元/平米大关，长阳、良乡等板块的房价都正在或已经突破5万元。低价盘只剩阎村、韩村河(资料、团购、论坛)等远郊区板块，位置较为偏远，价格相对较低，适合考虑购房成本的低收入家庭选择。
汇金·世界城位于房山窦店镇，临近轻轨燕房线，交通还算便捷。规划高端教育配套，汇金八中、蓝天幼儿园，配套逐步完善。项目主打纯欧式六层电梯花园洋房，居住舒适度较高。
项目目前现房产品在售，主推户型面积为110平2居，134平3居，成交均价23600元/平米，产品为6层板楼，3个单元，1梯2户，70年产权，毛坯现房入住。
韩建雅苑位于房山韩村河，相比其他版块，韩村河距离北京市区较远，区域内公共交通不便，配套有待进一步完善。产品方面，项目主打2-3居刚需户型，适合有车一族购买。
项目四期房源预计4月开盘，预计均价为18000-20000元/平，户型为89-103平米两居、121-136平米三居、179-196平米复式，所有房源为南北通透，全明格局，毛坯现房入住，70年产权。
雲舒苑位于西南六环外长沟镇,处于京西南生态旅游带，周边文化及旅游资源丰富,生态环境宜居。但区域内公共交通较为不便，适合有车一族购买，度假或养老型置业。
项目目前产品已售罄，预计将加推洋房产品，主要户型面积为：83-103平米2-3居，预计20000元/平米起，项目为70年产权。
东亚·朗悦居位于房山阎村，临近京港澳高速、301国道，自驾出行较为便捷。公共交通方面，另外周边有建设中的燕房线星城站，公共交通配套可期。项目主推2-3居小户型，总价低，适合刚需族购买。
项目剩余21套房源待售，预计4月开盘。户型面积约73平米两居和82平米三居，毛坯交房，价格待定。现房入住，70年产权。
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