五月过半 北京二手房成交量开低走高

(腾讯房产武亚玲 发自北京)五月第二个周末我们迎来了母亲节，也迎来了北京二手房2711套的成交数据。在经历了五月首周环降6成之后，上周二手房市场出现大跳转，环涨过5成。五月未过半，二手房成交量像经历过山车般，起伏不定。

新房成交量环跌近1成 二手房成交2711套

据北京市住建委官网统计数据显示，上周(2017.5.8-5.14)北京市新建商品住宅成交571套，环比下降9.51%;成交面积7.12万㎡，环比下降9.3%;成交均价42316元/㎡，环比上涨11.94%;成交金额30.15亿元，环比上涨1.65%。

另外，上周(2017.5.8-5.14)北京二手商品住宅成交2711套，环比上涨50.78%，同比下降40.38%;成交面积25.83万㎡，环比上涨53.29%，同比下降36.58%。

上周(2017.5.8-5.14)北京新建普通商品住宅供应452套，环比上涨47.71%，新增供应面积11万㎡，环比上涨155.22%。

延庆区成最热交易地区

据相关数据显示，上周(2017.5.8-5.14)延庆区以266套成交量、5.11亿元成交额遥遥领先于第二名，成为上周最热交易地区，密云区以62套占据第二名、丰台区以39套成交量占据第三名。

根据对上周(2017.5.8-5.14)普宅和别墅项目的统计，我们可以发现，城建万科城(楼盘资料) (含两限房/经适房)以226套成交量、5.02亿元成交额占据榜单第一名。

此外，热门项目主要分布在六环外和四、五环之间，最高成交均价为首开国风尚樾(楼盘资料)108959元/㎡，最低格兰山水(含两限房)为2726元/㎡。

大兴跃升豪宅新版块

上周(2017.5.8-5.14)北京豪宅市场共计成交95套，环比上涨171.43%，其中，大兴区与朝阳区成交量最多，均为26套，丰台区、海淀区紧随其后，分别成交19套、10套。从区域看，朝阳区内豪宅分布最多，海淀区直追朝阳。

其中，位于大兴区的首开保利熙悦诚郡项目，以23套成交量、2.38亿元成交额占据豪宅成交Top10榜首。

据腾讯房产不完全统计，从区域上看，上周(2017.5.8-5.14)丰台区项目最受购房者关注，其中，位于丰台的北京金茂府(楼盘资料)来电咨询量最多。另外，天津的富华梅江公馆(楼盘资料)、固安的孔雀城大湖(楼盘资料)紧随其后，来电量分列二、三位。