上一篇
晋中毛坯房装修费用明细以及装修注意事项下一篇
最新房价数据出来了,明年的房价涨跌情况很明显房产证作为购房者拥有这个房子的所有权的少有合法凭证,受法律保护,办理好房产证是很重要的。下面是整理的2017年个人房产证办理流程,希望对大家有帮助!
房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证。
责任编辑: renlijuan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
宁波三批供地:10宗地收金101.8亿元 4宗地溢
2旭辉控股早盘高开近6% 此前澄清并无表述集
3广州:未成年人在市九区内不能单独购买商品住
4深圳三批供地:6宗揽金106.38亿元 前3批共计
5早读拾光(9.29)丨恒大百亿收购牵出内幕交易
6旭辉控股:内部信函并无暗示或表述集团无力偿
7首都机场集团二次挂牌深圳新方汇达100%股权
8荆门亿达房地产开发80%股权被挂牌 转让底价
9四大行今日起下调存款利率:3年期降15个基点,
10早读拾光(9.16)丨融创中国获额外复牌指引 黄
建投.梧桐里8月工程进度
2022-08-22 11:42:34
工程进度丨一期楼栋全部封顶,明年即将交付(保利·时光印象)
又是一年开学季,优质教育楼盘集合!
晋中红星天铂 归心天铂 虎年大吉
重磅消息!央行降息,市场回暖,购房正当时!
宁波三批供地:10宗地收金101.8亿元 4宗地溢价成交
旭辉控股早盘高开近6% 此前澄清并无表述集团无力偿还到期债务
广州:未成年人在市九区内不能单独购买商品住房
深圳三批供地:6宗揽金106.38亿元 前3批共计成交639亿
早读拾光(9.29)丨恒大百亿收购牵出内幕交易 万物云今日9时起于港交所开始买卖