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什么是公摊面积,公摊面积多少算是合理呢现在很多人住的都是普通商品房,但是我们纠结的事就是这个普通商品房产权的年限,一般大家都知道普通商品房产权年限是70年,让很多人都担心,那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的房屋,即使购买了房屋还不是等于找了个长期的租房,只不过居住房屋时间长一点而已。
其实,商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。这从房产证上土地使用性质是出让就可以看的出来。只要交纳了土地出让金,就可以使用相应年限。
1.房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)。
2.到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地的使用年限到了。但房子还是属于你的。
3.如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。
使用年限也是重新计算的。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。
总而言之,70年商品房其实就是你房屋所在国有土地的使用年限,并不是房屋权年限。就算年限到期,是没有人踢你出去的,就算政府要收回你的房屋,也要赔偿相应给你的钱。
责任编辑: zengqianfei
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