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买房按揭贷款的利息是怎么计算的?你知道吗?下一篇
房屋是否满5年是什么意思?怎么计算?按揭和贷款有什么不同?两个那个更好?按揭贷款是在买房子的时候,大部分购房者需要申请的。如果购房者买房子,申请了按揭贷款,就需要购房者进行按期还款的,如果购房者出现逾期还款的情况的话,购房者是需要缴纳违约金的。而办理贷款的话,是网友都可以进行办理的,贷款也是分为多种情况的。那么,什么是按揭?按揭和贷款有什么区别?
什么是按揭
按揭通常都是指房地产抵押和分期还款,每月还款要收利息的,但利息比银行贷款要低。按揭是什么意思呢,举个例子,比如你买了一套房全额需要支付一百万,你支付首付30万后,剩下的70万是银行借给你,同时你购买的这套房就抵押出去了。这时候房地产开发商已经拿到一百万,后期基本没他们什么事。
按揭贷款除了在购房时可以申请,一般买车等大型消费都可以申请。值得提醒的是,与银行签约按揭贷款后,借款人千万不要违约!一旦出现违约行为,银行是有权收走你的房子的。
按揭和贷款有什么区别
1、贷款时,借款人必须先提供房屋所有权证、土地使用权证等证件,然后用证件办理他项产权证,最后用于抵押办理贷款。
按揭就相对方便一点,在借款人还没拿到产权证之前,就可以先去申请办理按揭贷款了,然后再办理他项产权证当做抵押担保即可。
2、贷款的利息要比按揭贷款高。在还清贷款前,房子所有权不属于业主,违约了银行也是有权处理房子的。
按揭是分期还款,只有还完了钱,房子才能算是业主的。但按揭会涉及三方债务关系,分别是银行、购房者、买房者。按揭过程什么时候才能结束呢,这就需要借款人付清全部按揭贷款的钱了。
以上就是关于什么是按揭和按揭和贷款有什么区别的相关问题介绍,在办理按揭贷款的时候,大家也要明确按揭和贷款的相关区别,才能更好的选择适合自己的贷款方式。在这里需要提醒购房者,如果与购房者签订了按揭贷款,就一定要按期还款,如果出现逾期还款的情况,是需要缴纳违约金的。
责任编辑: qiaoguangping
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