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二线城市买房需要做哪些准备？要注意什么？
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按揭买房是什么意思？流程需要哪些？
按揭买房是什么意思？流程需要哪些？房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、可以在市场上层通并交易的住房或商业用房时,自己需要支付一定比例首付款,其余的部分以要购买得房产作为抵押,向合作的机构申请得贷款，对于一些手头没有充足资金但又想买房子的朋友按揭买房可以提供很大帮助！至于合法吗？回答是当然合法，请看下面！
1、我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。
2、在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。
3、可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。
以上就是小编关于按揭买房的相关信息了，希望可以帮助到大家！
责任编辑： qiaoguangping
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