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公积金贷款利率该如何计算？是固定的吗？
公积金贷款利率该如何计算？是固定的吗？对于住房公积金贷款很多人都不甚了解，只知道这是很多人在买房的时候使用的贷款类型，不知道其贷款利率与利息是怎么计算的。住房公积金贷款的利息是根据其贷款利率与贷款的额度来进行计算的，那住房公积金贷款利率是全国统一并且常年固定的吗 ？
根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅是限于购房，在租房、装修房屋和修建房屋等情况下，其实只要满足了相关规定的条件，那都可以申请提取住房公积金来用。
另外在购房的时候如果购房者的资金不足而需按揭贷款的话，在向银行申请贷款时，也是可以用自己的公积金来申请贷款的，此时的房贷利率就相对低一些，不过这个时候的贷款条件银行也是更为严格的。
住房公积金贷款利率并不是固定不变的，其利率通常是浮动利率是根据经济发展的需要随时做调整的，各大银行在住房公积金贷款利率上都是根据央行公布的公积金贷款利率来调整的。不过对于公积金贷款利率央行并不是一年调整一次，通常是调整一次之后会沿用很多年。
用户首次申请住房公积金贷款，一般按公积金贷款基准利率执行，不会有所上浮或下调。但是公积金的基准利率也会随着央行货币政策的调整而浮动的，一旦基准利率发生了变化，那从第2年起用户的房贷利率也会按照新的公积金基准利率执行。
只是相对于LPR利率而言公积金基准利率的浮动频率要小得多，因此其利率也是相对较为固定的。
一般银行利率调整后所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，共有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整,即每还款满年调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
央行公布的公积金贷款利率：五年以下(含) 2.75%;五年以上3.25%，若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。在贷款期内当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。
以上就是对住房公积金贷款利率是否固定的相关介绍，希望可以帮助到大家。若是你想用公积金贷款买房，可以去就近的银行咨询下，最好是提供明确的购房面积与单价，这样工作人员可以帮助你算出贷款的利息来。
责任编辑： qiaoguangping
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