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珠海:职工可提取公积金帮助子女等直系亲属支付首付或还贷直接以孩子的名义买房,既能给孩子提供一份保障,又能省去未来过户的税费。那么,给孩子买房时,需要注意点啥,从公证处、为民服务中心等部门了解到相关政策和手续如下。
父母如果计划以未成年子女名义购房,办理手续时,房产部门会要求父母提供监护权公证的。根据《民法典》的规定,不满8周岁的未成年人是无民事行为能力人,8周岁以上未达18周岁的未成年人是限制民事行为能力人,未成年人购买房产,只能由其法定监护人代理进行。因此,父母需持身份证、户口簿、结婚证、孩子的出生证,到公证处申请办理监护权公证。
未成年人购房与普通人购房在流程上基本一致,除了按正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交孩子的户口簿或出生证。但是,如果房子需要转让,监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书,并须提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书,才能出售未成年人名下房屋,流程比较复杂。也就是说,父母可以替孩子买房子,但是不能随便出售孩子名下的房产。
随着家庭生活条件的改善,逐渐积累的家庭财富增多,家长为孩子提前考虑,购买住房的现象越来越多,相关政策的完善利于市民清晰的资料准备,更多相关资讯,关注晋中楼盘网。
责任编辑: qiaoguangping
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