调控限购大背景下均价19500元/平置业环京楼市

发布时间： 2017-05-04 08:40:39

来源：北平楼市

分类：本地楼市

208次浏览

自从317以来，楼市政策密集出台，而且不断加码，这一套组合拳可以说是完全打蒙了一部分购房者。随着雄安新区设立的消息横空出世，环京多地相继出台限购政策，“限购闭环”亦日渐形成。

范围大：环京限购调控圈收紧

截至目前，北京16个区全限购，天津除滨海新区外其余15区全部限购、河北11个县级市中8地出台了限购政策。包含有限购、限贷和限售等方面。

本轮限购有两个主要特征：一个是普遍增加非户籍人士购房社保或个税要求，二是首付比例、交易税费、银行利率等都不同幅度提高，不仅交易成本大幅度增加，而且进入门槛也普遍提升。

以廊坊为例，3月21日，廊坊市发布新的限购政策，将廊坊市主城区、三河、大厂、香河、固安和永清列入限购范围，非本地户籍购房首付提高至50%，且只能购买一套住宅，并要求缴纳一年的社保或个税，而且实施认购认贷双重限购。

4月5日，三河市出台限购实施细则，对二手房交易要求：实际成交价高于指导价按照实际成交价网签，实际成交价低于指导价，按照指导价网签;而且对计税价格进行明确，进一步提高二手房交易成本。

加推盘：5月环京预计13盘入市

虽然环京限购调控不断收紧，但与北京的新政以及总价相比，环京的楼盘仍然更适宜多数购房者购买，因此，相当一部分购房需求外溢至环京。

据房天下数据监控中心统计，2017年5月(截止2017年4月26日)，北京及环京共22个项目入市，其中，北京地区9个项目入市，环京13个项目入市。各环京区域入市产品数量明显下降，南部的固安、永清仍然是入市的主力区域，共有5个项目入市。而一直较热的“北三县”地区近来降温明显，本次只有燕郊的1一个项目开盘，为碧桂园时代城。此外，霸州、涿州、廊坊市区各有1个项目入市。而作为环京区域后出口的承德、怀来以及衡水也加入了本次环京开盘大军，分别有1个项目入市。海南富力红树湾预计也将于5月加推新房源。

责任编辑： a741346471

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 025994。