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祁县不动产登记业务指南(七）
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祁县不动产登记业务指南(六）
一、事项名称：国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（存量商品房和非存量商品房转移登记）
二、事项类型：行政确认
三、办件类型：承诺件
四、服务对象：不动产权利人
五、设定依据：
《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《国土资源部不动产登记操作规范（试行）》等。
六、受理条件：
申请登记事项在登记职责范围内；申请材料形式符合要求；申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；申请内容与询问记录不冲突；法律、行政法规等规定的其他条件。
七、申报材料：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明：
（法人的营业执照、事业法人证书复印件等加盖公章；自然人的身份证原件及复印件）；
3、法人代表身份证明原件及身份证复印件加盖公章；
4、授权委托书原件；
5、受托人身份证原件及复印件；
6、不动产权属证书（《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件）；
7、买卖的，提交买卖合同、互换的，提交互换协议；赠与的，提交赠与合同（原件）；
8、完税或者减免税凭证原件或加盖税务部门章的复印件（契税、增增值税等）；
9、出让金缴纳通知单原件（或划拨补办出让供地通知书和出让合同原件）；（非存量商品房提供）
10、出让金缴纳凭证复印件（核对原件）（非存量商品房提供）
11、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址坐标等不动产权籍调查成果原件；
12、门牌证或社区门牌证明（原不动产座落、门牌号已变更的提供）。
13、涉及独宗的需提交土地交易办结单；
八、法定时限：30个工作日
九、承诺时限：3个工作日
责任编辑： qiaoguangping
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