买二手房的时候要注意哪些问题？首付付多少？

发布时间： 2022-04-17 19:04:16

来源：楼盘网

分类：房产百科

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买二手房的时候要注意哪些问题？首付付多少？买房是人生中的大事之一了，不少人都是想要买到一套属于自己的房子的，无论是新房还是二手房在市面上都是受欢迎的了，其中要买二手房的消费者就想知道这买二手房首付要几成的，我们一起来了解了解！

相对于新房来说，其实二手房的价格是会便宜一些的，现在很多人买房都担心首付的问题了，因为买房是一笔不小的支出了，贷款买房是多数人的选择了，但是买二手房需要注意哪些方面的问题呢？

买二手房首付如何

说到二手房的首付问题，相信很多人都会说最低首付三成，贷款七成。其实这种想法并不完全正确，二手房的首付并不是按照成交价来计算的，二手房的价格是一房一价，且有高有低，可能同样的户型相差几万，甚至十万以上的。

要知道，购买首套二手房住房并且建筑面积不高于90平方米或者是根据相关的规定购买经济适用房的家庭（包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女），那么二手房的首付款比例不可以少于2成。购买首套二手房住房并且建筑面积高于90平方米的家庭（包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女），那么二手房的首付款比例不可以少于3成的。

还有就是购买第二套二手房住房的家庭（包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女），那么二手房的首付款比例不可以少于6成。贷款利率是根据同期同档次的贷款基准利率的1.1倍来执行。

至于买二手房需要注意哪些方面的问题？首先，要核实卖方身份选择可靠中介，确认产权，核实房屋是否允许买卖。关键性承诺应该体现在合同中，明确放款付款方式和时间。还要小心房款和产权的交接，保证产权顺利过户，明确户口迁出期限的。

责任编辑： liyaxiong

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